경부금사(경제,부동산,금융,사회)

오늘은 공법상 토지이용규제에 관한내용을 알아보도록 하겠습니다.여러분들이 궁금해하시는계획관리지역에 대해서 들고왔습니다. 알기쉽고 간편하게 설명해드릴게요자 그럼 계획관리지역 이란 무엇인지알아볼까요? 계획관리지역은 2003년 국계법(국토계획법)개정에 의해 토지를 세분화하여관리하기로 하는데서 유래되었습니다. 토지의 관리는 총 4개로 구분될수있는데요 1. 도시지역2. 관리지역3. 농림지역4. 자연환경보전지역 이렇게 세분화 시킬수 있습니다. 도시지역은 서울시내, 농림지역은 농촌자연환경보전지역은 국립공원으로,관리지역은 이 세개를 모두 포함한지역이라고생각하시면 됩니다. 관리지역은 도시지역,농림지역,자연환경보존지역모두 가능할 수도 있는 가능성을가진효율적인 땅인 것이죠. 그중에서도 관리지역은 3개로 세분된답니다. 1. 계..

경제를 알기쉽게 풀이해주는 남자인사드립니다.오늘의 경제 토픽은 "국가 예산" 입니다장하성 예산 이라고도 하죠. 대통령비서실의 정책실장의 지위에서한국 경제정책을 이끌고있는장하성실장이 예산안 편성에 있어서가장영향력이 있다하여그러한 이름이 붙여졌다 합니다. 그렇다면 장하성 예산 이란 어떤것이고무엇인가에대해 살펴보기 전에 장하성이란 어떤인물인가에 대해서간단히 살펴 보도록 하겠습니다. 1953년생, 광주광역시 출신전)한국증권거래소 자문위원전) 고려대 경영학과 교수현)대통령비서실 정책실장 고려대 경영학과를 졸업하고쭉 경영학의 길을 걸었던 분입니다.대한민국에서 경영학으로 가장촉망받는 학과인 고려대의교수님 이시기도 하고요. 이분은 특이사항이 하나 있는데요. 부의 재분배는 자본주의의 실패에서비롯되었다고 저술하시는 분입니..

안녕하세요 여러분들에게싱싱한 경제와 부동산정보를 알려드리는경부금사 블로그입니다. 오늘은 여러분에게 공매 입찰방법을알려드릴 건데요온비드 라는 사이트를 이용하셔서참여하실 수 있습니다. 온비드에는 여러가지좋은입찰 정보가 많으까 많은도움이되실겁니다. 마냥 어렵게 생각하실분들도 있을거에요.그렇지 않다는것을 잘 알려드리겠습니다!잘따라와 보세요. 1. 포털사이트에 온비드 검색포털사이트에서 온비드를 검색해주세요저는 다음 사이트를 이용해서 검색했습니다. 2. 온비드 사이트 접속사이트에 접속하셨으면 물건검색을하실수있는데요.그에 앞서 하셔야될것이 있습니다.로그인을 하셔야겠죠? 3. 회원가입 가입이 안되어있으신분들이 많을거에요가입을하고 로그인을 해주세요. 공매에 참여하기 위해서는공인인증서가 꼭필요하니컴퓨터 내부에 공인 인증서..

말처럼 모든게 쉽다면 세상살이가 얼마나 편할까요? 박원순 서울시장이 딱그렇습니다. 박원순시장은한달전 싱가포르에서 여의도 용산의 대규모개발계획마스터플랜을 발표했습니다.그후 한달여간의 강북 옥탓방 셋방살이를 끝내고기존의 도시 재생사업에서 벗어난강북 개발계획 플랜을 발표하죠. 박원순시장의 개발계획 취지는 참좋았습니다.저소득층을위한 주거복지 계획 마련,구도심인 여의도와, 오랜숙원사업이었던 용산의 개발 낙후된 서울을 싱가포르처럼 만들자는 것이었죠 그렇게 한달이 지난후.. 박원순시장의 개발계획 발표로 인하여 말미암아강북, 여의도, 용산의 집값이 들썩이고 말았습니다. 정부의 잇달은 규재정책으로간신히 붙들어놓은 집값의 상승이다시금 꿈틀거린거죠. 18년 3월경 부터 6월까지 거래가 주춤했던 용산의동부이촌동은 가격이 내려..

이글을 보고 있는당신께서는 정말 행운이십니다. 제가 지금부터 알려드릴 정보는 간단하지만서도 제법 값어치가 되는 고급정보이기 때문이죠. 본 포스팅은 좋은 아파트 고르는 법에대해서 제가 알려드릴 정보입니다. 여기서 알려드릴 좋은 아파트란 튼튼한집, 인테리어가 잘되어있는집을 고르는게 아닙니다. 충분히 투자가치가 있는 집을 말하는 것이기 때문에 원치않는분들은 뒤로가기를 눌러주세요. 자 지금부터 천천히 음미하시길 바랍니다. 항간에 떠도는 좋은 집을 고르는방법에는 여러가지가 있습니다.역세권에 위치 하여야 한다, 주변에 편의시설이 많아야한다, 주변에 공원이 있다, 세대수가 500세대 이상의 중형아파트여야 한다, 등등 많은 일치조건이 있죠.하지만 이러한 것들은 주변환경에 의한 부수적인 요소일 뿐 입니다. 어느동네 어딜..

이번 정부의 모든정책 초점은소득주도의 경제성장에 맞춰져있다. 문재인정부 첫출범당시 최저임금은6470원 이었으며 불과 1년밖에 안된 1년전의 이야기이다.2018년 최저시급은 7530원 2019년 최저시급은 8350원으로확정이되었다. 무려 2년만에 2000원 상승30% 가량의 임금이 상승하는것이다. 6470원 → 7530원 → 8350원 정말 경이로운 숫자놀음이 아닌가싶다.한국의 경제성장률은 2~4%에머물고 있으며 이마저도 조선업 몰락, 대기업의해외이전중공업 몰락, 철강산업 수익하락 등기간산업들이 줄줄이 하락세가 예상되어더큰 하락의 경제성장률이 예상된다. 고용률은 점차둔화되고 있으며임금상승에 따른 물가상승으로 인하여점점 서민들이 살기가 어려워지고 있다. 이런상황에서2020년 최저임금 1만원이 과연가능한숫자일..

한국에서 살아가는 사람들은 한번쯤은 전원생활을 꿈꾸고 멋드러진 전원주택을 지어서 살아보기를 원합니다. 참 멋있죠? 한번상상해 보세요. 바닷가나 계곡, 멋진 산이 보이는 전망좋은 곳의 전원주택에서 테라스에 있는 야외 테이블에 앉아 가족들과 함께 와인한잔을 기울이고..주말이 되면 별이 훤히 보이는 마당에서 바베큐 파티를 벌입니다. 크~~~ 상상만해도 정말 로맨틱하고 꿈만같아요 드라마나 영화에서만 봤던 상황들이 꼭 나에게 펼쳐질것만 같은 환상에 빠집니다. 이렇듯 누구나 꿈꾸고 그리는 나만의 집 짓기!! 대체 어떻게 하면 나의 집을 그리고 건축할 수 있을까요?전원주택 시공 절차와 그에따른 건축비용이 과연 얼마나 소요가 될지 한번 알아보도록 하겠습니다. 첫번째!! 토지 구입위의 사진처럼 멋드러진 전경을 누리려면 ..

갈수록 경기가 나빠지고있습니다. 미국은 나홀로 보호무역주의로 인하여 유래없는 호황이 펼쳐지고 있지만 이상하리만큼 한국의 경제는 후퇴하고 있죠. 날이 갈수록 퇴직자들이 늘어나고 구직자들은 일자리를 못구해서 발만 동동구르고 있죠.자영업또한 만만치않습니다. 이번년도 최저임금의 상승폭을 아직 감당하지도 못했는데.. 내년도 최저임금또한 큰 비율로 상승됨이 확정되는 바람에 자영업을 폐업하시는분들이 많아졌습니다. 이런상황에서도 여전히 일자리 부족으로 인해서 창업을 꿈꾸는 젊은이들이 많아지고 있습니다.창업을 준비하거나 상가투자에 관심있는 사람들이 점포를 얻을때 반드시 부딪히는 문제가 권리금입니다.사실 공실과 폐업상태를 제외하고는 모든상가에 권리금이 붙어있습니다. 그렇다면 과연 권리금은 어떤걸 말하는것일까요?크게 세가지..

신혼부부라면 누구나 꿈꾸는 분양하지만 당첨이 쉽지 않습니다어떻게하면 당첨될 수 있을까요? 신혼부부의 청약자격에 대해서 알려드리겠습니다 신혼부부를 위한 주택청약제도는 신혼부부의 주거안정을 도모하고 저출산 문제를 해결하기 위해서 도입되었습니다. 현재 신혼부부의 주택특별공급자격요건은 85제곱미터 이하의 중소형 주택에만 해당됩니다. 신혼부부 주택특별공급자격 청약자격1. 결혼기간 5년이내의 신혼부부2. 무주택 세대주3. 자녀가 있거나 임신중 혹은 입양을 한 경우4. 결혼기간이 3년미만 1순위, 3년~5년 2순위5. 청약통장에 가입하고 6개월이 경과했으며 소득이 도시근로자 평균소득의 100% 이하인 경우(맞벌이인 경우 120% 이하) *신혼부부용 으로 공급되는 주택은 물량이 많이 않다는 단점이 있습니다. 그러므로 ..

집만 덩그러니 계약을 하고 끝인가요? 아닙니다!! 집을 계약하고 난 후에는 잔금시점에 소유권이전이라는 절차가 필요합니다.하지만 이전에 필요한 서류를 모르시는 분들이 종종 계시죠. 소유권이전을 할때에는 필요한 서류들이 따라다닙니다. 부동산중개업소에서 알려주기는 하지만 미쳐 간과할수도 있으므로 본인이 직접 가져가야할 서류를 챙기시는 센스가 필요하답니다. 소유권이전 계약시 필요한 서류매도인준비서류부동산 매도용 인감증명서 1통, 주민등록초본 1통(과거주소변동이력포함), 등기권리증(집문서라고도 합니다), 인감도장 매수인준비서류주민등록등본 or 주민등록초본, 도장(일반도장 가능) *인감증명서는 구청, 동사무소에서 발급이 가능합니다. 본인이 직접갈경우 여권을 비롯한 신분증이 있으면 되고 대리인이 갈경우 본인의 직인이..