경부금사(경제,부동산,금융,사회)

사상 최고치를 찍었던 금값이 조금씩 조정을 받으면서 내려왔습니다 지금은 석달전보다 훨씬 저렴한 금액으로 구입하실수 있습니다 최근 미국대통령의 바이든 당선으로 안전자산에대한 선호도가 높아져서 금값이 다시금 오를수도 있다는 소식이 들려옵니다 오늘은 금 1kg 가격에 대해서 알아볼텐데요 잘 참고하셔서 구입하거나 파실때에 있어서 타인의 주관에 흔들리지 않으셨으면 좋겠습니다 2020년 하반기 시세 대체적으로 뉴욕증시와 더불어 증시가 조정을 받으며 하락하는가운데 금값도 대체적으로 하락하는 분위기 입니다. 뉴욕상품거래소 에서는 온스당 11.20달러 빠진 1873.90달러에 거래가 되었는데요 이에따라서 국내에서도 금시세에 있어 하락세를 기록하고 있습니다 한국 금거래소에 따르면 2020년 하반기 기준 내가 금을 살때 2..

12월의 연말입니다2020년에는 취득세가 변경되시는것 아시나요?어떤 분들에게는 호재로 작용할것이고어떤분들에게는 악재로 작용할것이 분명해질텐데요 어떻게 변경되는지2020년 취득세율 변경되는부분에대해서한번 꼼꼼히 알려드리도록 하겠습니다 위에 보이시는표는 기존의 취득세 과세표준세율 표 입니다6억 초과 9억 이하의 주택에 대하여무조건적으로 2%의 취득세와0.2%의 지방교육세를 취하고 있죠 하지만 이 부분에서 변경이 있을것입니다 대한민국의 주택거래가격을 보면기존에 6억의 구간에서 주택 거래가 거래가많이 정체되어 있습니다 85제곱미터 이하 6억미만 주택에서1%의 취득세를 취하고있지만 6억이 넘는다면 2%로 변경이 되기 때문이죠 그렇기 때문에 지금까지는 고의적으로다운을해서 계약서를 쓰던가 하여세율 탈피를 했던것은 사..

안녕하세요 부동산을 사랑하고 부동산에관심이 엄청 많은 남자 인사드립니다.부동산업에 종사하면서 여러손님들에게원룸을 구해드린적이 있었는데요 집만 좋아보인다고 덜컥 계약을 하다가나중에 문제가 생긴적이 종종 있었답니다.특히 원룸같은경우는 몇가지 주의해야할 점이 있어요이제부터 원룸 계약시 주의사항 몇가지를차근차근 알려드릴테니 도움되셨으면 합니다 1. 집상태 체크하기겉으로 보기에는 멋지고 화려하지만막상 살아보면 여러가지 문제가 있는집들이종종 발견됩니다.계약할때는 미쳐 발견하지 못했던 것들이나중에 발견되는 것이죠 가장 중요한것은 누수입니다.이것은 간단하게 찾을수 없습니다.그래도 집이 누수가 있는지 없는지알아볼 수 있는 방법이 몇개있는데요 그중에 하나가 벽 구석의 곰팡이 상태를체크하는것이 되겠습니다. 만약 방의 구석이..

전세를 2년동안 살면서 만기때 보증금을 돌려받고 가시는 구조가 한국의 전세 임대차 입니다 법으로 파손부분을 고쳐주도록 되어있지만 너무 안일하게 생각하는 세입자들이 많습니다 어떤 세입자같은경우는 2년동안 전세를 살면서 특히 막 분양받은 새집에 입주했으면서 정말 집을 거지같이 쓰더라구요 못도 적당히 박아야지 60몇개를 박아놨습니다 그리고 파손된 부분은 어찌나 많던지.. 참 어이가 없더라구요 진상.. 이런사람들은 자기집, 자기재산만 소중할줄 알지 남에대한 배려심이라고는 눈꼽만큼없는 파렴치한 사람들이기 때문에 어딜가든 환영못받을가능성이 매우큽니다 세입자 집수리에 관하여 많이 상담을 해왔지만 악덕 집주인보다 악덕세입자가 훨신더 많다는것을 느끼게됩니다 뿌린대로 거둔다고 하여 꼭 업보는 돌려받게될겁니다 반드시 그러길..

싸고 저렴한 원룸을 고르려는 욕심은 어느 누구에게나 있습니다 그러나 막상 찾아보면 그런 물건들을 찾을래야 찾을수도 없습니다 제가 요즘에 찾아다니는 원룸은 위와같은 사진들의 집인데요 보이는 사진이 보증금 200만원에 25만원짜리 집입니다 베란다겸 욕실 화장실 보일러실이 한방에 있고 주방겸 현관이 존재합니다 에휴.. 좋은 원룸 고르기 좋은 방법이 없습니다 이런집은 참 제스타일이 아니에요

2층짜리 건물인데요 주로 1층에는 큰 거실이 있고 1층에는 안방이 있고 2층에는 거실겸 안방이있더라구요 화장실은 총 두개 위사진이 2층사진이고 위의 이사진이 1층사진 이게 전체 샷 지하층도 있었는데 사진을 못찍었네요 요즘 단독주택의 트랜드는 이런식으로 나오나봐요 7억가량의 매매가격인데 주변인프라에 비해서 비싼편이라고 생각됩니다 여기는 청라에있는 단독 부지인데요 요즘은 이런식으로 많이 지어지는것 같네요

안녕하세요 저는 부동산중개 현업에서근무하고 있는 업종 종사자입니다. 전세계약들 많이 하시나요?보통 전세계약이라 함은 임대인과 임차인이만나서 아파트나 주택임대의 기본계약인통상 2년으로 하는것이 일반적입니다. 하지만 2년의 약정기간이 끝난다음에는어떻게 되는것일까요?전세계약 자동연장 유의사항에 대해서한번 알아보도록 하겠습니다 통상 임대차의 존속기간은 아무말이없으면업계에서 2년으로 하는것이 일반적입니다. 2년미만으로 약정한 임대차 계약은임차인이 미만으로 주장할수 있습니다 그러나 그 약정기간이 끝난다면 어떻게될까요? 보통은 약정기간이 끝나기 1개월 이전에임대인에게 계약의 재계약, 혹은 퇴거를통보하게 됩니다. 그러나 그 기간에 통보가 안되고기간이 지나게 되면 동일한기간과 조건으로임대차의 기간이 연장되죠. 즉 2년만..

간인이라고 혹시 들어보셨나요?간단히 말해서 여러장에 겹쳐서날인 혹은 서명을 하는것을 말합니다 이것을 하므로서 계약서의 위조를방지하고서로의 계약이 진실이라는것을 확증하죠 그렇다면 계약서 간인방법은 어떻게할까요?한번 자세히 알아보도록 하겠습니다 위와같이 여러장을 층층이 배열하여한번에 찍는방법이 있습니다간단하고 편리하기때문에 많이쓰입니다 만약 두장의 계약서가 있다면위와같은 방식으로 날인하기도 합니다 서로의 짝이 잘맞아야 하기때문에위조 가능성이 가장 낮은 방법이기도하죠 글귀에 중요한 숫자나, 성함이 들어가있을때는위사진의 왼쪽과 같은방식을 취하기도 합니다계약서가 여러가장일때 주로 사용합니다 방법은 여러가지이지만본인에게 가장 잘 맞는 효율적인방법을선택해야 하기때문에신중히 고민하셨으면 하네요

오늘은 부동산에 관한 좋은정보를여러분께 알려드리고자 이렇게포스팅을 하네요 가압류라고 혹시 들어보셨나요?부동산에 적용되는 용어입니다. 그중에서도 여러분들이 제일 궁금해하시는것들중 하나가 가압류 소멸시효 일거에요 한번 상세히 알아보도록하겠습니다 가압류의 의미를 쉽게설명해드리자면어떤 부동산의 소유자가 타인의자산을 빌려쓰고 값지않거나세금을 미납했을때 피가압류권자는 그 부동산에대해서일정 금액만큼의 압류를 신청할수있죠 이게 가압류 입니다. 그렇다면 이 소멸시효는 어떻게되느냐? 만약 가압류의 채무가 대여금(빌린돈)의성격을 갖는다면10년의 소멸시효를 가지게됩니다. 10년안에 꼭 해결을 하셔야지만소멸되지 않고 사건을 유지할수있죠 만약 여러분들이 가압류를 취소하고자 한다면3년의 기간이내에 본 사건으로 인하여소송에 걸리지 ..

안녕하세요 여러분들의 경제지킴이블로그의 주인장 인사드립니다. 오늘은 하나쯤 가지고 싶은 나만의상가에 대해서 한번 말씀드리고자 해요모든 국민들의 꿈 아니겠어요? 상가하나쯤 가지고 있으면서임대수익 혹은 사업을 할 수 있는 공간을얻게되는것이 꿈일것 같아요 하지만 주의하셔야 해요잘못구입하신 상업지의 건물은큰 낭패가 될 수도 있답니다상가 투자시 주의할점을 알려드릴까합니다잘 참고해하셔서 도움되셨으면해요 1. 숨어있는 가치를 찾아라보통 건물의 전면에 있는 유동인구많은구분상가 같은경우누가보더라도 탐나는 상가가 아닐수없어요인기가 많기때문에 수요도 많죠 하지만 값이 어마어마하게 비싸다는치명적인 단점이 있습니다값이 비싸면 그만큼 투자의 매력도떨어지기 마련이죠 하지만 후면에 있는 상가라도충분한 배후 수요가 있기때문에매력을 끌..