신축빌라 구입시 주의사항 알아봐요

본격적인 이사시즌입니다

많은 사람들이 집을 알아보러 다니고있어요

요즘은 아파트의가격이 너무나 비싸서

차선책으로 빌라를 많이 찾고있답니다

아파트에 비해서 훨씬 저렴하고

내장재도 잘 되어있고 주차공간도

잘되어있는 주택들이 많이 있죠

특히 지금 지어지는 빌라들은 엘리베이터가

다 설치되어 있어서 생활하는데

큰 불편함이 없어졌습니다

하지만 조심해야 하는 사항이 있어요

신축빌라 구입시 주의사항 몇가지를

알려드릴까 합니다

대부분의 다른 포스팅에서

구입시 주의 사항이라고 한다면

건축물대장, 등기부등본확인 이라고

필수적으로 나와있을거에요

물론 맞는말 입니다

하지만 그건 기본이에요!

건축물대장상 면적과 등기부의

면적이 일치하는지 등등

기본적으로 확인을 하셔합니다

하지만 빌라를 고르실때 제일 중요한것이

하나 있습니다

"대지권비율을 체크해라"

빌라는 구입하시는순간 흔히말해서

손해를 본다고 말해요

가격이 오르지 않는다는 것이죠

그게 바로 "대지권, 대지면적" 때문입니다

건축시행사들은 최대한의 이윤을

추구하기 때문에

적은 대지에 어떻게든 건축설계를하여

주택을 건설하기를 원하죠

집안만 번드르르하니 잘꾸며놓고

혹해서 구입을 하셨다가는

나중에 되파실때 힘드실 수 있으세요

그렇다면 어떻게 대지권지분율이 많은

신축빌라를 구입할 수 있느냐?

답은 간단합니다.

주차장을 확인 하시면 됩니다

건설 시행사들은 이윤을 추구하기때문에

1층주차장중 일부의 면적을 상가로만들어서

분양하는 경우가 있어요

분양된 상가는 고스란히 시행사의

이윤으로 떨어지죠.

그렇기에 1층상가가 없고 주차장의

주차대수와 공간이 넓은

빌라를 고르셔야만 합니다.

그렇게 하신다면 대지권 비율에 있어서

전혀 손해를 보지 않으실수있어요

나중에 재건축을 할때에도

후한 평가를 받고 매각하실수있죠.

오늘은 핵심포인트를 설명해 드렸는데

이해가 되셨는지요?

다음번에도 좋은 팁으로 찾아뵐게요