50대 재테크의 획기적인 방법

많은분들이 재테크를 궁금해 하시곤하죠.

아직 미래수익이 보장될

20대~30대 같은경우 공격적인 투자를

가정을 키워나가는 동시에

재테크 수익도 신경써야할 40대 에게는

중간위험의 중수익을 선호합니다.

그럼 50대 재테크는 어떤 방법이냐 구요?

사실 많은 자산 전문가들은 말합니다.

"50대일 경우 지금까지 벌어놓은돈으로

앞으로의 노후은퇴자금으로 활용해야한다

자녀들에게 쓰기보다는 본인에게 집중해라"

그러므로 안정성을 추구하라고 말하죠

안정성??

하하하하... 웃음이 나오는군요

벌어놓은 돈이 있기는 합니까?

사실 대한민국의 50대야 말로 저축은커녕

소비하기에 바쁜 가장 돈많이 들어가는

세대 입니다.

아이들 대학등록금, 담보대출융자, 

생활비, 보험료, 자동차 할부금 등등

어마어마하게 돈이들어가는데

과연 노후준비는 언제할 것 이며

재테크할 돈이 있기는 하겠어요?

어림 반푼어치도 없는 소리입니다.

하지만 이와중에도 우리는 언제나 답을

찾아야만 하겠죠

답은 재건축 빌라에 있다고 봅니다.

저는 재건축이 들어갈 빌라 두채에 투자하여

2년만에 3000만원을 벌었습니다.

이 3000만원의 수익을 얻기위해 투자한

총투자금은 5천만원이었습니다.

약 60%의 수익률이죠

1년으로 따지면 30%를 벌어들인샘입니다.

참 괜찮지 않아요?

지금부터 어떤 재건축빌라에 투자하여

어떻게 재테크를 해야하는지 알려드릴게요.

1. 투자지역선점

대도심, 수도권지역의 낙후지역을 위주로

탐색을 하셔야합니다.

이유는 구구절절하게 나열하지않겠습니다

단 한가지 가능성.

재건축의 가능성이 높기때문이죠.

2. 인근 연립,빌라의 매매가격 확인

국토교통부 주체의 실거래가격을 확인하시면

손쉽게 인근의 주택가격이 얼마에 거래가

되었는지 확인하실수 있습니다.

3. 인근의 토지매입 가격확인

이게 가장중요합니다. 주택실거래가 확인과동시에

인근 토지의 실거래가 확인을 해주세요

4. 매물선정

주택의 북쪽에 도로를 끼고있으며

거주민 세대수가 많은 연립주택 단지를 매입하라.

(역시 마찬가지로 재건축 가능성이 높습니다)

5. 대지권비율확인

매물에대한 대지권비율을 확인합니다.

대지권은 등기부등본에서 열람가능합니다.

이 대지권비율이 중요한데요

나중에 빌라를 재건축하게 될시에

순수 대지값만을 쳐줘서 보상받기때문이죠.

6. 중개사무소 방문

최소 인근 세곳이상의 부동산 사무소를 방문하여

가격의 적정성을 조언해보세요. 

7. 레버리지 효과를 활용한 매입

흔히 갭투자라고 하는 매매법 입니다.

저의 경우 6000만원이었던 매매금액에서

3500만원으로 전세를 드린후

2500만원으로 집을 구매할 수 있었죠.

8. 기다림

조급함을 버리시고 기다림을 선택하세요.

곧 좋은 소식이 올것입니다.

일단 간단하게 8가지 설명으로

글을 적어보았는데요.

도움이 되신 분도있고, 이게 뭐야..

라고 하실분도 있습니다.

하지만 확실한건 이게뭐야.. 라고 생각하셔도

물건을 잘 선정하신후 투자하시면

꼭 투자성과를 볼수있는 재테크 기법입니다.

오늘은 간단히 알아보았구요.

다음기회에 물건의 선정방법에대해서는

자세히 한번 다루도록 하겠습니다.